1. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
(Οικονομικό Έτος 2008 για εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2007)
|
Κλιμάκια
|
Φορολογικός
Συντελεστής
|
Φόρος
Κλιμακίου
|
Σύνολο
|
|
Εισοδήματος
|
Φόρου
|
|
10.500
|
0%
|
0
|
10.500
|
0
|
|
1.500
|
15%
|
225
|
12.000
|
225
|
|
18.000
|
29%
|
5.220
|
30.000
|
5.445
|
|
45.000
|
39%
|
17.550
|
75.000
|
22.995
|
|
Υπερβάλλον
|
40%
|
|
|
|
(Οικονομικό Έτος 2009 για εισοδήματα που θα αποκτηθούν το 2008)
|
Κλιμάκια
|
Φορολογικός
Συντελεστής
|
Φόρος
Κλιμακίου
|
Σύνολο
|
|
Εισοδήματος
|
Φόρου
|
|
10.500
|
0%
|
0
|
10.500
|
0
|
|
1.500
|
15%
|
225
|
12.000
|
225
|
|
18.000
|
27%
|
4.860
|
30.000
|
5.085
|
|
45.000
|
37%
|
16.650
|
75.000
|
21.735
|
|
Υπερβάλλον
|
40%
|
|
|
|
4Το εισόδημα από μισθώσεις ακινήτων επιβαρύνεται επιπλέον με συμπληρωματικό φόρο 1,5% ο οποίος διαμορφώνεται στο 3% αν πρόκειται για εισόδημα από μίσθωση ακινήτου άνω των 300 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως κατοικία. (παρ. 5 και 6 του αρ. 9 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, όπως τροποποιήθηκε από την παρ. 2 του αρ. 1 του ν. 3091.02)
4Επίσης μόνο το εισόδημα από επαγγελματικές μισθώσεις (όχι από κατοικίες) επιβαρύνεται επιπλέον με τέλος χαρτοσήμου 3,6%
2. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΦΟΡΟΥ ΕΝΙΑΙΟΥ ΤΕΛΟΥΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Ε.Τ.ΑΚ.)
Επιβάλλεται κάθε χρόνο στους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας με τις παρακάτω προϋποθέσεις.
Μη βεβαιούμενο ποσό φόρου: 27 ευρώ που αντιστοιχούν σε ακίνητα αξίας 27.000 ευρώ
Φορολογικοί Συντελεστές και εξαιρέσεις:
Φυσικών Προσώπων: 1‰ (ένα τοις χιλίοις) και τουλάχιστον 1 ευρώ/τ.μ.
Εξαιρείται η πρώτη κατοικία μέχρι 200 τ.μ. και αξία μέχρι 300.000 ευρώ
Νομικών Προσώπων: 6‰ (έξι τοις χιλίοις) και τουλάχιστον 1 ευρώ/τ.μ.
Εξαιρούνται τα ακίνητα Νομικών Προσώπων Μ.Κ.Χ. που φορολογούνται με συντελεστή 3‰ και τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα ή τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στο ενεργητικό Εταιριών Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας που φορολογούνται με συντελεστή 1‰.
Το ελάχιστο ποσό φόρου 1 ευρώ/τ.μ. δεν ισχύει αν πρόκειται για ημιτελή κτίσματα, βοηθητικούς χώρους και κτίσματα που βρίσκονται σε δημοτικά η κοινοτικά διαμερίσματα με λιγότερους από 1.000 κατοίκους .
3. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΔΩΡΕΩΝ-ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΩΝ-ΓΟΝΙΚΩΝ ΠΑΡOXΩΝ
Για δηλώσεις που υποβάλλονται με χρόνο φορολογίας από την κατάθεση του νομοσχεδίου στη Βουλή και μετά.
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α΄ (σύζυγος-τέκνα-εγγονοί-γονείς)
ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ-ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ
|
Κλιμάκια
|
Συντελεστής
|
Φόρος Κλιμακίου
|
Συν. Αξία Περιουσίας
|
Αναλογών Φόρος
|
|
95.000
|
0%
|
0
|
95.000
|
0
|
|
Υπερβάλλον
|
1%
|
|
|
|
Καθιερώνεται ειδικό αφορολόγητο φόρου κληρονομιάς 300.000 ευρώ για τον επιζώντα σύζυγο (μετά από 5 έτη γάμου) και τα ανήλικα τέκνα του.
ΔΩΡΕΑ
|
Κλιμάκια
|
Συντελεστής
|
Φόρος Κλιμακίου
|
Συν. Αξία Περιουσίας
|
Αναλογών Φόρος
|
|
95.000
|
0%
|
0
|
95.000
|
0
|
|
25.000
|
5%
|
1.250
|
120.000
|
1.250
|
|
145.000
|
10%
|
14.500
|
265.000
|
15.750
|
|
Υπερβάλλον
|
20%
|
|
|
|
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Β΄ (αδελφοί-δισέγγονοι-παππούδες-θείοι κλπ)
ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ
|
Κλιμάκια
|
Συντελεστής
|
Φόρος Κλιμακίου
|
Συν. Αξία Περιουσίας
|
Αναλογών Φόρος
|
|
20.000
|
0%
|
0
|
95.000
|
0
|
|
Υπερβάλλον
|
1%
|
|
|
|
ΔΩΡΕΑ
|
Κλιμάκια
|
Συντελεστής
|
Φόρος Κλιμακίου
|
Συν. Αξία Περιουσίας
|
Αναλογών Φόρος
|
|
20.000
|
0%
|
0
|
20.000
|
0
|
|
55.000
|
10%
|
5.500
|
75.000
|
5.500
|
|
195.000
|
20%
|
39.000
|
270.000
|
44.500
|
|
Υπερβάλλον
|
30%
|
|
|
|
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Γ΄ (λοιποί συγγενείς, ξένοι)
ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ-ΔΩΡΕΑ
|
Κλιμάκια
|
Συντελεστής
|
Φόρος Κλιμακίου
|
Συν. Αξία Περιουσίας
|
Αναλογών Φόρος
|
|
6.000
|
0%
|
0
|
6.000
|
0
|
|
66.000
|
20%
|
13.200
|
72.000
|
13.200
|
|
195.000
|
30%
|
58.500
|
267.000
|
71.700
|
|
Υπερβάλλον
|
40%
|
|
|
|
4. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΦΟΡΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Φ.Μ.Α)
(Επιβάλλεται στον αγοραστή αν το ακίνητο που μεταβιβάζεται δεν υπόκειται σε ΦΑΥ ή ΦΠΑ)
| Αξία Ακινήτου |
Βασικός Συντελεστής |
Φόρος Κλιμακίου
|
Αυξημένος Συντελεστής*
|
Φόρος Κλιμακίου
|
| μέχρι 15.000 |
7% |
1.050 |
9% |
1.350 |
| Υπερβάλλον |
9% |
|
11% |
|
| |
* Ο αυξημένος συντελεστής ΦΜΑ επιβάλλεται σε ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές δήμων όπου λειτουργεί πυροσβεστική υπηρεσία.
|
5. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΦΟΡΟΥ ΑΥΤΟΜΑΤΟΥ ΥΠΕΡΤΙΜΗΜΑΤΟΣ (Φ.Α.Υ)
Επιβάλλεται στον πωλητή στα ακίνητα που θα πωληθούν σε δεύτερη μεταβίβαση μετά την 1-1-2006.
| Χρονικό διάστημα μεταξύ αγοράς και πώλησης ακίνητου σε χρόνια |
Φορολογικός Συντελεστής |
| 0-5 |
20% |
| 5-15 |
10% |
| 15-25 |
5% |
| Πάνω από 25 |
- |
6. ΤΕΛΟΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗΣ
Επιβάλλεται στον αγοραστή αντί του Φ.Μ.Α., στα ακίνητα που θα αποκτηθούν με δεύτερη μεταβίβαση μετά την 1-1-2006.
| Αξία Ακινήτου |
Φορολογικός Συντελεστής |
| Ανεξαρτήτως ποσού, μετά το τυχόν αφορολόγητο όριο |
1% |
7. ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΜΕ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ, ΔΩΡΕΑ Ή ΑΓΟΡΑ
Αφορολόγητο το σύνολο της αξίας που αντιστοιχεί σε οικία ή διαμέρισμα 200 τ.μ. ή οικόπεδο στο οποίο μπορεί να ανεγερθεί οικία 200 τ.μ. προσαυξανόμενο κατά 25 τ.μ. για κάθε παιδί από το τρίτο και μετά.
|
